Samboavtal för hyresrätt

Ett samboavtal för hyresrätt hjälper er att tydliggöra vad som ska gälla om ni separerar. Även om en hyresrätt inte ägs på samma sätt som en bostadsrätt kan ekonomiska och praktiska frågor annars bli oklara. Med ett skriftligt samboavtal minskar risken för tvister och missförstånd.

Vad är ett samboavtal för hyresrätt?

Ett samboavtal är ett avtal där sambor bestämmer hur egendom ska fördelas vid en separation. För hyresrätt handlar det främst om att avtala bort eller justera sambolagens regler kring bodelning.

Vid hyresrätt finns ingen bostad som ägs, men samboavtalet kan ändå reglera:

• rätten till hyreskontraktet
• hur gemensamt inköpt bohag ska delas
• hur insatser och kostnader ska hanteras

Vad ska ett samboavtal för hyresrätt innehålla?

Ett tydligt samboavtal för hyresrätt bör normalt innehålla:

• Parternas namn och personuppgifter
• Vilken bostad avtalet avser (adress och hyresvärd)
• Vem som har rätt att överta hyreskontraktet vid separation
• Hur gemensamt bohag ska fördelas eller undantas från bodelning
• Eventuella privata tillgångar som inte ska delas
• Datum och underskrifter från båda parter

Avtalet ska vara skriftligt och undertecknat av båda sambor för att vara giltigt.

När behöver man ett samboavtal vid hyresrätt?

Ett samboavtal för hyresrätt är särskilt relevant om:

• endast en av er står på hyreskontraktet
• ni köper möbler eller utrustning tillsammans
• någon av er betalar mer för bohag eller löpande kostnader
• ni vill undvika att sambolagens bodelningsregler gäller fullt ut

Utan avtal kan oenighet uppstå om vem som har rätt att bo kvar eller hur gemensam egendom ska delas.

Vad skiljer samboavtal för hyresrätt från bostadsrätt?

Den största skillnaden ligger i ägandet av bostaden.

Hyresrätt:

• ingen äganderätt till bostaden
• fokus på hyreskontrakt och bohag
• inget värde i bostaden som ska delas

Bostadsrätt:

• bostaden är en tillgång med ekonomiskt värde
• insats, lån och ägarandelar måste regleras
• större ekonomiska konsekvenser vid separation

Samboavtal för bostadsrätt är därför ofta mer omfattande än för hyresrätt.

Fördelar med att använda en färdig mall

Att använda en färdig mall för samboavtal vid hyresrätt ger flera fördelar:

• anpassad efter svensk sambolagstiftning
• sparar tid jämfört med att skriva själv
• minskar risken att missa viktiga punkter
• enkel att fylla i och signera digitalt